715 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
138 800 $
Unifamiliale · 808 $/m² · 171,8 m² · constr. 1939 · terrain 7 017,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 017,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 88 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980863782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
92005980863782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
198 948 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 41 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 547 m · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +1 492 $ | 78 182 $ Poids 55 % |
| 2 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 633 $ Poids 30 % |
| 3 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 194 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −465 $ | 126 577 $ Poids 13 % |