Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
144 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 5 005,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
8 900 $
Rôle antérieur 6 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980873270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
6 200 $
ID provincial
92005980873270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
198 948 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 47 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 284 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 979 $ | 137 333 $ Poids 54 % |
| 2 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 602 m · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 88 690 $ Poids 51 % |
| 3 | 724-728, Rue Principale, Saint-Augustin 2025-01-29 · 163 m · Vendu 160 000 $ (403 $/m²) 397,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 35 % |
| 4 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 379 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 93 511 $ Poids 30 % |
| 5 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 404 $ Poids 25 % |
| 6 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 740 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 246 $ | 64 856 $ Poids 24 % |
| 7 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 184 064 $ Poids 20 % |
| 8 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 241 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 126 977 $ Poids 15 % |
| 9 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 174 310 $ Poids 13 % |
| 10 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 325 $ Poids 4 % |