680 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 72,5 m² · constr. 1985 · terrain 926,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 73 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980883599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
92005980883599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 54 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 142 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 140 848 $ Poids 65 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 257 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 361 $ Poids 16 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 641 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 62 902 $ Poids 10 % |
| 4 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 171 425 $ Poids 7 % |
| 5 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 149 943 $ Poids 6 % |
| 6 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 157 976 $ Poids 4 % |