665 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
122 800 $
Unifamiliale · 646 $/m² · 190 m² · constr. 1957 · terrain 2 110,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 80 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980883921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
92005980883921200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
132 989 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 28 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 739 m · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 87 621 $ Poids 66 % |
| 2 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 614 $ Poids 23 % |
| 3 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 359 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 140 865 $ Poids 8 % |