686 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
375 300 $
Autre · 1 042 $/m² · 360,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 934,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 379 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980884572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
92005980884572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 96 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724-728, Rue Principale, Saint-Augustin 2025-01-29 · 187 m · Vendu 160 000 $ (403 $/m²) 397,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 199 $ Poids 42 % |
| 2 | 828, rue Principale, Saint-Augustin 2025-12-11 · 663 m · Vendu 74 608 $ (381 $/m²) 195,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 107 342 $ Poids 3 % |
| 3 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 236 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 284 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 150 227 $ Poids 0 % |