119 Rue BELAIR · Saint-Augustin
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 111,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980885367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
92005980885367600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 69 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 800 $ Poids 26 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 373 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 527 $ Poids 25 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 750 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +1 404 $ | 74 157 $ Poids 22 % |