126 Rue BELAIR · Saint-Augustin
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 975,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980896173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
92005980896173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
132 989 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 67 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 108 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +665 $ | 148 710 $ Poids 77 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 371 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 950 $ Poids 39 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 726 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +1 404 $ | 65 695 $ Poids 29 % |
| 4 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 061 $ Poids 21 % |
| 5 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 179 519 $ Poids 16 % |
| 6 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 166 198 $ Poids 8 % |