535 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin

Valeur estimée

248 700 $

Autre · 524 $/m² · 474,9 m² · constr. 1992 · terrain 420 039,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 248 700 $

P10 122 500 $P90 530 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

474,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 039,7 m²

Frontage

214,3 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

208 400 $

64 %

36 %

Terrain 133 400 $Bâtiment 75 000 $

Rôle antérieur 102 100 $ +104.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

990782231900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 400 $

Valeur bâtiment

75 000 $

Rôle antérieur

102 100 $

ID provincial

92005990782231900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

151 000 $

$/m² médian

2 352

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin

P89

Vaut plus que 89 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 900 $

2022138 000 $+11 %

2023136 700 $-1 %

2024144 900 $+6 %

2025144 800 $-0 %

2026248 700 $+72 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

724-728, Rue Principale, Saint-Augustin

2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (403 $/m²)

397,3 m² · constr. 1930

Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +16 000 $

222 315 $

Poids 9 %

828, rue Principale, Saint-Augustin

2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 74 608 $ (381 $/m²)

195,6 m² · constr. 1935

Ajust. marché +6 621 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +7 461 $

107 342 $

Poids 0 %

06 — Suivi

535 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin

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