626 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 98 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990803772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
92005990803772800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
132 989 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 60 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 30 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 576 $ Poids 29 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 416 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +842 $ | 72 900 $ Poids 29 % |
| 3 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 515 $ Poids 20 % |
| 4 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 200 298 $ Poids 8 % |