618 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 027 $/m² · 154,3 m² · constr. 1910 · terrain 3 093 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990813462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
92005990813462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
132 989 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 55 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Rue Principale, Saint-Augustin 2024-03-28 · 588 m · Vendu 93 000 $ (650 $/m²) 143 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 677 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 112 052 $ Poids 17 % |
| 2 | 905, rue Principale, Saint-Augustin 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (987 $/m²) 182,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 999 $ Poids 10 % |