606 Rue PRINCIPALE · Saint-Augustin
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 84 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990823110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
92005990823110100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
132 989 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 51 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bélair, Saint-Augustin 2025-10-06 · 398 m · Vendu 132 989 $ (1 656 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 161 961 $ Poids 42 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Augustin 2024-12-17 · 106 m · Vendu 75 000 $ (827 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 235 $ Poids 41 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Augustin 2024-11-28 · 286 m · Vendu 56 149 $ (604 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 953 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +1 684 $ | 70 569 $ Poids 40 % |
| 4 | 901, rue Principale, Saint-Augustin 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 612 $ Poids 20 % |
| 5 | 898, rue Principale, Saint-Augustin 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 738 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 193 501 $ Poids 10 % |
| 6 | 800, 7e Rang, Saint-Augustin 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 743 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 180 169 $ Poids 3 % |