Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
268 200 $
Terrain · terrain 50 579,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 579,9 m²
Frontage
477,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 7 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
020018757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
92010020018757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 69 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 130, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 659 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 341 $ Poids 10 % |
| 3 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, Chemin de l' Île-du-Repos, Péribonka 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 307 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, chemin du Royaume, Péribonka 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, chemin du Royaume, Péribonka 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 328, Rue Bolduc, Sainte-Monique 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 804, Route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 52 600 $ constr. 2015 Ajust. marché +10 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 212 $ Poids 0 % |