Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
161 200 $
Terrain · constr. 2009 · terrain 262 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 828,2 m²
Frontage
324,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 81 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040252226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
92010040252226100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 39 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 208 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 416 818 $ Poids 63 % |
| 2 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 33 % |
| 3 | 210, chemin du Royaume, Péribonka 2025-02-03 · 583 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 31 % |
| 4 | 170, chemin du Royaume, Péribonka 2024-07-05 · 376 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, Chemin de l' Île-du-Repos, Péribonka 2024-06-04 · 774 m · Vendu 147 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 168 427 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 328, Rue Bolduc, Sainte-Monique 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 659 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 290, Chemin du Réservoir, Péribonka 2026-08-25 · 3.5 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 132 224 $ Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |