130 Chemin ROYAUME · Péribonka
Valeur estimée
463 400 $
Autre · 6 716 $/m² · 69 m² · constr. 2017 · terrain 5 199,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 263 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040261611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
92010040261611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 91 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 6 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 558 412 $ Poids 24 % |
| 3 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 632 $ Poids 11 % |
| 4 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 53 576 $ Poids 1 % |
| 5 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 168 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 66 383 $ Poids 0 % |