231 Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 190,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 197 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040325962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
92010040325962100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 76 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 126 $ Poids 0 % |
| 2 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 343 841 $ Poids 0 % |