Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
119 400 $
Autre · constr. 1991 · terrain 5 090,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,1 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 27 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040346249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
92010040346249600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 17 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 329 m · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 825 $ Poids 40 % |
| 2 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 818 $ Poids 20 % |
| 3 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 736 $ | 262 702 $ Poids 16 % |
| 4 | 210, chemin du Royaume, Péribonka 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 9 % |
| 5 | 170, chemin du Royaume, Péribonka 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 6 % |
| 6 | 290, Chemin du Réservoir, Péribonka 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 164 351 $ Poids 5 % |
| 8 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 4 % |
| 9 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 679 $ Poids 4 % |
| 10 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 3 % |
| 11 | 331, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 122 500 $ (3 520 $/m²) 34,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 134 964 $ Poids 3 % |
| 12 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 233 921 $ Poids 3 % |