338 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 2 479 $/m² · 77,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 715,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 715,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050576925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
92010050576925700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±111.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 49 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 660 m · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +863 $ | 184 623 $ Poids 56 % |
| 2 | 376, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-09-04 · 565 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +600 $ | 71 771 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, chemin du Ruisseau-Jaune, Sainte-Monique 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 211 $/m²) 84,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 390 639 $ Poids 3 % |
| 4 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 472 325 $ Poids 0 % |