Rang ST-MICHEL · Péribonka
Valeur estimée
97 400 $
Terrain · constr. 1970 · terrain 807 123,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 123,9 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 60 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060404223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
92010060404223700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 4 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Chemin du Réservoir, Péribonka 2026-08-25 · 832 m · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 286, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-03 · 947 m · Vendu 132 224 $ Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 935 $ Poids 26 % |
| 3 | 386, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 23 % |
| 4 | 384, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 21 % |
| 5 | 372, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 19 % |
| 6 | 272, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-08-12 · 977 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 15 % |
| 7 | 371, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 15 % |
| 8 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 14 % |
| 9 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 828 $ Poids 14 % |
| 10 | 430, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 094 $ Poids 13 % |
| 11 | 254, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-06-07 · 951 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 13 % |
| 12 | 228, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 12 % |