364 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
302 700 $
Chalet · 4 843 $/m² · 62,5 m² · constr. 2020 · terrain 5 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 525,2 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060507429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
92010060507429200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 75 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-10-14 · 181 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 290, Chemin du Réservoir, Péribonka 2026-08-25 · 694 m · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 386, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-03-17 · 547 m · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 55 % |
| 4 | 488, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-06-30 · 789 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 51 % |
| 5 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-03 · 412 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 50 % |
| 6 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-10-31 · 412 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 828 $ Poids 50 % |
| 7 | 486, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-04-24 · 836 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 48 % |
| 8 | 384, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-25 · 534 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 45 % |
| 9 | 484, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-02-25 · 849 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 45 % |
| 10 | 496, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-27 · 727 m · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 366 $ Poids 44 % |
| 11 | 494, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-17 · 738 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 44 % |
| 12 | 464, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-04 · 608 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 42 % |