296 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
323 200 $
Chalet · 3 032 $/m² · 106,6 m² · constr. 2020 · terrain 11 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 002,5 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060512854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
92010060512854200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 77 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Chemin du Réservoir, Péribonka 2026-08-25 · 209 m · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 328, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-10-14 · 397 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 824 $ Poids 64 % |
| 4 | 386, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-03-17 · 720 m · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 50 % |
| 5 | 384, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-25 · 665 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 42 % |
| 6 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-03 · 953 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 36 % |
| 7 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-10-31 · 953 m · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 828 $ Poids 36 % |
| 8 | 286, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-03 · 323 m · Vendu 132 224 $ Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 935 $ Poids 33 % |
| 9 | 372, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-25 · 661 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 32 % |
| 10 | 488, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 31 % |
| 11 | 371, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-01 · 677 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 30 % |
| 12 | 430, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-05-14 · 844 m · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 094 $ Poids 30 % |