366 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
340 400 $
Chalet · 3 202 $/m² · 106,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 029,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060517026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
92010060517026700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 80 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 284 m · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 252 723 $ Poids 75 % |
| 2 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 589 $ Poids 1 % |
| 3 | 3200, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 462 $ Poids 0 % |