278 Chemin RESERVOIR · Péribonka
Valeur estimée
115 200 $
Autre · terrain 2 425,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 43 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060583743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
92010060583743000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 15 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Chemin du Réservoir, Péribonka 2026-08-25 · 512 m · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 386, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-03-17 · 585 m · Vendu 151 000 $ Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 652 m · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 49 % |
| 4 | 384, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-09-25 · 538 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 48 % |
| 5 | 372, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-25 · 269 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 41 % |
| 6 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 698 m · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 601 $ Poids 39 % |
| 7 | 286, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-03 · 376 m · Vendu 132 224 $ Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 935 $ Poids 36 % |
| 8 | 413, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-06-20 · 862 m · Vendu 150 000 $ (3 356 $/m²) 44,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 34 % |
| 9 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 822 $ Poids 32 % |
| 10 | chemin du Réservoir, Péribonka 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 828 $ Poids 32 % |
| 11 | 371, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-01 · 911 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 28 % |
| 12 | 488, chemin du Réservoir, Péribonka 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 27 % |