240 Chemin MALTAIS · Péribonka
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 128,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 156,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060669925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
92010060669925400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 84 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, chemin du Lac-à-la-Loutre, Sainte-Monique 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 430 016 $ Poids 2 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-des-Bouleaux, Sainte-Monique 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (2 637 $/m²) 120,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 423 843 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, Rang 9e, Sainte-Monique 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 263 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 724 395 $ Poids 0 % |