Rang 9 · Péribonka

Valeur estimée

127 600 $

Terrain · terrain 80 034 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 600 $

P10 53 000 $P90 451 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

80 034 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

16 300 $

100 %

Terrain 16 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 600 $ +29.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

091177947300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 600 $

ID provincial

92010091177947300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

112 000 $

$/m² médian

2 342

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Péribonka

P22

Vaut plus que 22 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202363 100 $

202461 200 $-3 %

202565 500 $+7 %

2026143 400 $+119 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

128, Chemin des Trois Baies, Sainte-Monique

2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 12 %

170, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique

2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 304 $

Poids 6 %

155, chemin des Trois-Baies, Sainte-Monique

2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 706 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Rang 9 · Péribonka

Recevoir le rapport détaillé (PDF)