663 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
148 900 $
Chalet · 2 146 $/m² · 69,4 m² · constr. 1970 · terrain 252,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 600 $
Rôle antérieur 53 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880319748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
92010880319748600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 35 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 443 $ Poids 70 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 235 308 $ Poids 38 % |
| 3 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 652 $ Poids 34 % |
| 4 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 921 m · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 357 $ Poids 28 % |
| 5 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 120 886 $ Poids 3 % |
| 6 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 289 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 173 000 $ (2 351 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 175 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, Rue de l' Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 989 $/m²) 69,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 159 989 $ Poids 0 % |