115 Route LALANCETTE · Péribonka
Valeur estimée
338 100 $
Chalet · 2 144 $/m² · 157,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 428,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880545421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
92010880545421700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 80 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 16 m · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 164, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 727 $ Poids 3 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 203 897 $ Poids 2 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +10 289 $ | 146 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 561 416 $ Poids 2 % |