436 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 129,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 505,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 240 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900422006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
92010900422006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 80 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 699 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 756 $ Poids 76 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 699 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 135 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 806 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 375 947 $ Poids 56 % |
| 4 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 492 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 773 $ Poids 50 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 271 840 $ Poids 44 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 806 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +7 997 $ | 186 582 $ Poids 32 % |
| 7 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 588 420 $ Poids 3 % |
| 8 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 511 321 $ Poids 1 % |