332 Rue PLANTE · Péribonka
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 126 m² · constr. 1951 · terrain 885,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900482836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
92010900482836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 45 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 41 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −825 $ | 168 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 41 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −572 $ | 122 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 145 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −30 162 $ | 323 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 233 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 401 $ Poids 57 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 145 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 162 606 $ Poids 45 % |
| 7 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 504 904 $ Poids 0 % |