331 Rue VILLENEUVE · Péribonka
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 130,3 m² · constr. 1952 · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 107 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900492168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
92010900492168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 47 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 0 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 123 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 330 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 250 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 010 $ Poids 53 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 157 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 867 $ Poids 49 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 123 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −13 086 $ | 165 921 $ Poids 42 % |
| 7 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 512 569 $ Poids 0 % |