120 Route POTVIN · Péribonka
Valeur estimée
181 200 $
Autre · constr. 2000 · terrain 6 672,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 672,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 61 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900775983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
92010900775983100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 45 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Vauvert, Péribonka 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 9 % |
| 2 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 431 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 523 $ Poids 1 % |
| 7 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 135 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 149 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 344, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 181 000 $ (1 320 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 206 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 378 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 1484, rue Principale, Saint-Augustin 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 187 829 $ Poids 0 % |