Route LOUIS-HEMON · Péribonka

Valeur estimée

305 600 $

Terrain · terrain 696,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 305 600 $

P10 88 900 $P90 626 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

696,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

400 $

100 %

Terrain 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +100.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

900962529700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

92010900962529700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

291 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

332 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 099

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Péribonka

P75

Vaut plus que 75 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 400 $

202261 200 $+3 %

202363 400 $+4 %

202462 800 $-1 %

202565 500 $+4 %

2026291 200 $+345 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Vauvert, Péribonka

2025-08-26 · 587 m · Vendu 307 000 $

Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

332 351 $

Poids 45 %

1484, rue Principale, Saint-Augustin

2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 3 %

342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²)

254,3 m² · constr. 1925

Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

143 017 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route LOUIS-HEMON · Péribonka

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