301 Rue VILLENEUVE · Péribonka
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 88,6 m² · constr. 2016 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 142 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910402654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
92010910402654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 57 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 454 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 577 $ Poids 56 % |
| 2 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 310 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 553 $ Poids 45 % |
| 3 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 046 $ Poids 4 % |
| 4 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 424 $ Poids 2 % |
| 5 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 445 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 911 $ Poids 0 % |