232 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
181 800 $
Autre · constr. 2019 · terrain 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
16 900 $
Rôle antérieur 10 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910430870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
92010910430870300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 45 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 199 $ Poids 58 % |
| 2 | 344, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-04-02 · 650 m · Vendu 181 000 $ (1 320 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 206 448 $ Poids 55 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 548 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 135 903 $ Poids 53 % |
| 4 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 425 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 378 670 $ Poids 52 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 692 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 523 $ Poids 49 % |
| 6 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 797 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 41 % |
| 7 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 839 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 36 % |
| 8 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 425 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 187 829 $ Poids 30 % |
| 9 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 7 % |
| 10 | 523, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 455 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 978 796 $ Poids 7 % |
| 11 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 0 % |