510 Route LOUIS-HEMON · Péribonka
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 160,4 m² · constr. 1957 · terrain 34 201,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 201,8 m²
Frontage
353,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910776128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
92010910776128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 77 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 194 882 $ Poids 0 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 140 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 297 580 $ Poids 0 % |