Route LOUIS-HEMON · Péribonka

Valeur estimée

172 100 $

Autre · constr. 1970 · terrain 9 050,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 100 $

P10 109 100 $P90 832 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 050,3 m²

Frontage

165,9 m

CUBF

7612

Usage

Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation

Valeur au rôle 2026 — composition

38 600 $

68 %

32 %

Terrain 26 200 $Bâtiment 12 400 $

Rôle antérieur 22 700 $ +70.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

910935490100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 200 $

Valeur bâtiment

12 400 $

Rôle antérieur

22 700 $

ID provincial

92010910935490100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

332 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 077

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Péribonka

P41

Vaut plus que 41 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 000 $

202261 800 $+8 %

202362 600 $+1 %

202461 500 $-2 %

202565 400 $+6 %

202685 800 $+31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Vauvert, Péribonka

2025-08-26 · 114 m · Vendu 307 000 $

Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

332 351 $

Poids 52 %

1484, rue Principale, Saint-Augustin

2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 13 %

342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²)

254,3 m² · constr. 1925

Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $

155 017 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route LOUIS-HEMON · Péribonka

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