Route LOUIS-HEMON · Péribonka

Valeur estimée

617 100 $

Autre · constr. 2006 · terrain 1 109 943,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 617 100 $

P10 254 100 $P90 913 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 109 943,8 m²

Frontage

401,3 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

821 400 $

98 %

Terrain 802 400 $Bâtiment 19 000 $

Rôle antérieur 423 700 $ +93.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

920897339300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

802 400 $

Valeur bâtiment

19 000 $

Rôle antérieur

423 700 $

ID provincial

92010920897339300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

809 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 825

Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur

Position dans Péribonka

P96

Vaut plus que 96 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021244 700 $

2022261 800 $+7 %

2023388 500 $+48 %

2024371 600 $-4 %

2025384 900 $+4 %

2026809 300 $+110 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1484, rue Principale, Saint-Augustin

2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 40 %

chemin Vauvert, Péribonka

2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 307 000 $

Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

332 351 $

Poids 12 %

342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²)

254,3 m² · constr. 1925

Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $

155 017 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route LOUIS-HEMON · Péribonka

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