250 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 135,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 445,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 90 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930229979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
92010930229979100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 43 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 865 $ Poids 4 % |
| 2 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 337 401 $ Poids 3 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 664 $ Poids 3 % |
| 4 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −13 086 $ | 168 930 $ Poids 2 % |
| 5 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 700 $ Poids 1 % |