254 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 143,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 297,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 116 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930239306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
92010930239306100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 56 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 366 $ Poids 3 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 141 562 $ Poids 3 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 385 882 $ Poids 3 % |
| 4 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +4 362 $ | 191 132 $ Poids 1 % |