Route GOULET · Péribonka
Valeur estimée
105 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 5 867,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 867,3 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 24 400 $ +135.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930305841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
92010930305841100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 9 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 707 $ Poids 56 % |
| 2 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 331 045 $ Poids 7 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 299 $ Poids 6 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 129 043 $ Poids 6 % |
| 5 | 344, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 181 000 $ (1 320 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 199 208 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 224 123 $ Poids 4 % |
| 7 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 166 019 $ Poids 4 % |
| 8 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 3 % |
| 9 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 575, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 590 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 523, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (2 455 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 296 $ Poids 0 % |