455 Rang MOREAU · Péribonka
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 543,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,1 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930584480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
92010930584480400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 41 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 176 399 $ Poids 5 % |
| 2 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 324 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 233 258 $ Poids 1 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 169 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +7 431 $ | 122 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 162 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 942 $ Poids 1 % |