551 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 62,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 124 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950105195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
92010950105195800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 68 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-08-01 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 590 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −59 594 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 338 464 $ Poids 0 % |
| 2 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 164 597 $ Poids 0 % |