575 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 96,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 017,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,4 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950143604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
92010950143604600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 89 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-08-01 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 590 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 32 % |
| 2 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 889 $ Poids 5 % |
| 3 | 807, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 132 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 256 814 $ Poids 1 % |