737 Rang 1 · Péribonka

Valeur estimée

92 300 $

Autre · constr. 1970 · terrain 14 309,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 300 $

P10 52 800 $P90 290 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 309,9 m²

Frontage

39,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

79 300 $

96 %

Terrain 76 300 $Bâtiment 3 000 $

Rôle antérieur 34 300 $ +131.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

970069820900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

76 300 $

Valeur bâtiment

3 000 $

Rôle antérieur

34 300 $

ID provincial

92010970069820900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

62 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±252 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

181 000 $

$/m² médian

1 825

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Péribonka

Vaut plus que 3 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 900 $

202269 200 $+8 %

202368 200 $-1 %

202466 700 $-2 %

202570 100 $+5 %

2026108 600 $+55 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	807, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-01-23 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 132 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $	218 362 $ Poids 26 %
2	811, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $	62 037 $ Poids 23 %
3	804, Route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-09-23 · 672 m · Vendu 52 600 $ constr. 2015 Ajust. marché +10 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 260 $	57 952 $ Poids 21 %
4	575, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 590 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $	379 083 $ Poids 2 %

06 — Suivi

737 Rang 1 · Péribonka

Recevoir le rapport détaillé (PDF)