751 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 107,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 470,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 470,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 137 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970088343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
92010970088343400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 77 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-01-23 · 673 m · Vendu 200 000 $ (2 132 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 267 287 $ Poids 31 % |
| 2 | 575, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 590 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 431 135 $ Poids 2 % |