625 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 186,9 m² · constr. 1981 · terrain 7 072,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 072,5 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041168911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
92015041168911800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-14 · 232 m · Vendu 237 874 $ (1 186 $/m²) 200,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 260 174 $ Poids 72 % |
| 2 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +350 $ | 88 833 $ Poids 10 % |
| 3 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 129 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 327 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 285 111 $ Poids 0 % |