578 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 857,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 74 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051277475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
92015051277475900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 38 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 88 m · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 145 418 $ Poids 63 % |
| 2 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 002 $ Poids 40 % |
| 3 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 30 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 300 206 $ Poids 35 % |
| 4 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 794 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 144 526 $ Poids 31 % |
| 5 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 894 $ Poids 24 % |
| 6 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +600 $ | 149 007 $ Poids 14 % |
| 7 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 192 515 $ Poids 9 % |
| 8 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 219 826 $ Poids 2 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 228 749 $ Poids 1 % |
| 10 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 495 $ Poids 1 % |
| 11 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 152 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 247 611 $ Poids 1 % |