539 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 019,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 111 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
061341188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
92015061341188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 39 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 730 m · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 136 893 $ Poids 50 % |
| 2 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 1 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 41 % |
| 3 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 182 065 $ Poids 30 % |
| 4 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 543 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 142 407 $ Poids 26 % |
| 5 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 825 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 285 906 $ Poids 26 % |
| 6 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 243 802 $ Poids 12 % |
| 7 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 207 726 $ Poids 10 % |
| 8 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 495 $ Poids 9 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 749 $ Poids 9 % |
| 10 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 247 611 $ Poids 9 % |
| 11 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 507 $ Poids 8 % |
| 12 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 136 310 $ Poids 7 % |