258 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 88,9 m² · constr. 1982 · terrain 696,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 98 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071482119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
92015071482119500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 55 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 569 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 780 $ Poids 82 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 579 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 240 855 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 452 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 215 772 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 438 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 817 $ Poids 66 % |
| 5 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 427 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 140 151 $ Poids 63 % |
| 6 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 188 833 $ Poids 59 % |
| 7 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 917 $ Poids 57 % |
| 8 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 144 613 $ Poids 51 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 264 435 $ Poids 51 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 149 188 $ Poids 48 % |
| 11 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 204 988 $ Poids 30 % |
| 12 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 146 365 $ Poids 16 % |