390 Rue FRANCOIS-BILODEAU · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 1 148 $/m² · 138,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 255,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 87 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071493201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
92015071493201400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 36 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue François-Bilodeau, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-02 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 048 $/m²) 138,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 283 m · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 146 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-22 · 283 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 565 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 112 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-14 · 450 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 304, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-14 · 197 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 270 $ Poids 57 % |
| 7 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 421 $ Poids 33 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 180 222 $ Poids 32 % |
| 9 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 708 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 273 $ Poids 23 % |
| 10 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 295 $ Poids 20 % |
| 11 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 314 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 166 032 $ Poids 19 % |
| 12 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 303 $ Poids 10 % |