272 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 149,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 109 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071493237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
92015071493237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 315 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 712 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 236 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 407 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 446 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 270 181 $ Poids 69 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 240 m · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +3 906 $ | 148 795 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 161 330 $ Poids 61 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 210 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 275 836 $ Poids 60 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 223 $ Poids 58 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 204 187 $ Poids 50 % |
| 11 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 285 995 $ Poids 47 % |
| 12 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 467 $ Poids 35 % |